山巅周刊第149期：土地投资

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2011年11月21日，我将一些信息素材加上了一个标题：《农林用地，中国自由投资的尾巴》。因为土地是一种稳定、有限而可持续性的资源，农林、矿产、工业、商业和住宅都建立在土地上，却没有折旧、贬值的风险。关键在那个时期，（1）农地很便宜，（2）可自由投资，并且（3）预期回报率很高。

现在，人类对食物、房地产和基础设施的需求加速增长，土地更是可靠和稳健的资产。

根据The 2020 Land Report 100（The Land Report 100是一份美国最大土地所有者的年度排名）披露，比尔·盖茨被认为是美国最大的农田私有者，在近20个州拥有包括24.2万英亩的农田、1234英亩休闲用地和 2.575万英亩的过渡用地（正在从农田过渡到住宅和商业用途）。近日微软创始人比尔·盖茨刚刚获得法律批准，在美国北达科他州购买价值1350万美元的2100英亩农田，将使其土地总持有量超过27万英亩。

根据The 2021 Land Report 100，美国最大的私人土地拥有者是Red Emmerson，他在全美拥有233万英亩土地，领先于John Malone的 220 万英亩、Reed家族的 210 万英亩和Ted Turne的200万英亩。

美国农业部的数据显示，美国有超过3.7亿公顷的农田，其中2/3为农民所有，1/3为大投资者所有。土地投资回报高于绝大部分资产，除了与粮食安全息息相关外，投资者还把它用作度假、休闲的场所。

比尔·盖茨参加Reddit.com的在线论坛“Ask Me Anything”中回应道：我拥有美国不到 1/4,000 的农田。我投资了这些农场，以提高它们的生产力并创造更多就业机会。没有涉及一些宏伟的计划。

而除比尔·盖茨外，包括巴菲特、扎克伯格、贝佐斯在内的不少美国超级富豪也非常热衷于购买土地，买地置业似乎已经是富豪们的普遍爱好。

沃伦·巴菲特曾表示，农地是“最古老、最好的长期投资之一”。2022年4月30日，在伯克希尔·哈撒韦公司的股东大会上，巴菲特再次向比特币开火时提到，如果以250亿美元将美国所有农田1%的权益卖给我，我今天下午就会开支票；如果以250亿美元的价格将全美1%的公寓卖给我，我依然愿意开支票。但如果有人将世界上所有的比特币以25美元的价格出手，我不会接受，我会用它做什么？

这段话虽然是为攻击比特币，但也显示了巴菲特对土地投资价值的认可，公寓将产生租金，而农场将生产食物。比特币不是生产性资产，也不会产生任何有形的东西。

附：农林用地：中国自由投资的尾巴

90年代中期，上证指数突破1000点，那时候成都新房最高1600元/平方米，企业福利内购800元/平方米，国家还有1000亿元的贷款指导性计划，倡导贷款买房；2001年开始制造炒房团富豪，那时候黄金266美元/盎司，2011年末欲攻1800美元/盎司。今天厌倦了被人追问房产和黄金，优质林地70年林权报价300-600元/亩，看看可以拿来干点什么吧。
2009年丁磊宣布在浙江开办了养猪场，用全新的方式养了1万头猪。30公斤前长骨架的时候圈养，30公斤后都是牧养，你可以算算，牧养这1万头猪需要多少土地（今年3月，网易宣布养猪场放在浙江安吉，占地面积1200亩）。这猪绝对够生态，至今还在养猪场牧养长肉不上市啊！
今年2月17日，刘强东在微博上宣布，将回宿迁老家租赁5000亩土地，自种大米。
恩威集团大邑道源圣城，在22.65平方公里的面积内，展现道教建筑中罕有的汉代宫观建筑群；十年来，自有种植基地超过10万亩。
曾经，用于房屋开发的土地出让向少数地产商集中；如今，农林用地作为中国最后的优势资源正向精明投资人集中，它将直接左右“绿色生态产业链”，决定种养安全和生态旅游。
抓住农林用地这个中国自由投资的尾巴。

人物：范蠡

范蠡又名鸱夷子皮、陶朱公，是春秋战国时期以经商致富而广为世人所知的商人，后代许多生意人皆供奉他的塑像，称之财神，也是当时著名的政治家、军事家和经济学家。据传，他出身贫寒，早年居楚，但聪敏睿智、胸藏韬略，年轻时，就学富五车，上晓天文、下识地理，满腹经纶，文韬武略，无所不精。

故宫南薰殿藏范蠡像，明人绘

不同的地方、行业供奉的财神均不一定，通常分为“文财神”与“武财神”两类，农夫、文职人员信奉的多是文财神；经商者则信仰武财神。文财神包含守财真君比干、陶朱公范蠡等，武财神则包含玄坛真君赵公明、关圣帝君关公等。

时任宛县县令的文种，希望能找到志同道合者，共同干一番大事业，亲自登门拜请范蠡。其后范蠡和文种离开楚国，先向吴国进发，后辗转越国。

越国在和吴国的夫椒之战中大败，卧薪尝胆，休养生息，励精图治，发誓复仇灭吴。范蠡和文种是越王勾践最重要的两个大臣，文种为勾践灭吴制定了称为“伐吴七术”的七种方案，包括越国向吴国进贡蒸熟的种子，使第二年吴国大饥，削弱了吴国的国力。最终越国复兴并灭吴。

明冯梦龙著《东周列国志》中记载了“伐吴七术”：一曰捐货币，以悦其君臣；二曰贵籴粟囊，以虚其积聚；三曰遗美女，以惑其心志；四曰遗之巧工良材，使作宫室以罄其财；五曰遗之谀臣以乱其谋；六曰疆其谏臣使自杀以弱其辅；七曰积财练兵，以承其弊。但东汉《越绝书》载“伐吴有九术”：一曰尊天地，事鬼神；二曰重财币，以遗其君；三曰贵籴粟槁，以空其邦；四曰遗之好美，以为劳其志；五曰遗之巧匠，使起宫室高台，尽其财，疲其力；六曰遗其谀臣，使之易伐；七曰疆其谏臣，使之自杀；八曰邦家富而备器；九曰坚厉甲兵，以承其弊。

灭吴后，范蠡和文种协助勾践参加徐州会盟，勾践经周元王正式承认为霸主。

范蠡认为在有功于越王之下，难以久居。他深知勾践其人可与共患难，难与同安乐，遂泛舟齐国，多传说范蠡走的时候带走了西施。又慕伍子胥的忠悃，叹为吴王夫差所杀，变姓名为鸱夷子皮，即子胥鸱夷浮江之意。

文种自觉功高，不听从范蠡劝告隐居，继续留在朝中。范蠡自齐国发书给文种，要他离开：“蜚鸟尽，良弓藏；狡兔死，走狗烹。越王为人长颈鸟喙，可与共患难，不可与共乐。子何不去？”文种读毕便称病不朝，但却为人诬陷有谋反之心，勾践便赐剑给文种说：“子教寡人伐吴七术，寡人用其三而败吴，其四在子，子为我从先王试之。”文种自知为勾践所不容，自刎而死。后人以成语鸟尽弓藏概括其下场。

勾践所谓的用其三而败吴，指的就是“伐吴七术”中的二、三、四三术。这里面涉及一些知名人物，如勾践贿赂吴国太宰伯嚭、离间夫差与相国公伍子胥、献给了夫差绝色美女西施和郑旦。

范蠡带领儿子和门徒在海边结庐而居，戮力垦荒耕作，兼营副业并经商，没有几年，就积累了数千万家产。他仗义疏财，施善乡梓，范蠡的贤明能干受齐人赏识，齐王把他请进国都临淄，拜为主持政务的相国。他喟然感叹：“居官致于卿相，治家能致千金；对于一个白手起家的布衣来讲，已经到了极点。久受尊名，恐怕不是吉祥的征兆。”于是，才三年，他再次急流勇退，向齐王归还了相印，散尽家财给知交和老乡。

范蠡第三次迁徙至陶，在这个居于“天下之中”（陶地东邻齐、鲁；西接秦、郑；北通晋、燕；南连楚、越）的最佳经商之地，操计然之术（根据时节、气候、民情、风俗等，人弃我取、人取我与，顺其自然、待机而动）以治产，没出几年，经商积资又成巨富，遂自号陶朱公。范蠡在陶写的《养鱼经》是他养鲤致富的经验总结，也是全世界最早的养鱼专著。当地民众皆尊陶朱公为财神，乃中国道德经商——商人之鼻祖。

**故事：千金之子，不死于市《史记·越王勾践世家》**

朱公居陶，生少子。少子及壮，而朱公中男杀人，囚于楚。朱公曰：「杀人而死，职也。然吾闻千金之子不死于市。」告其少子往视之。乃装黄金千溢，置褐器中，载以一牛车。且遣其少子，朱公长男固请欲行，朱公不听。长男曰：「家有长子曰家督，今弟有罪，大人不遣，乃遗少弟，是吾不肖。」欲自杀。其母为言曰：「今遣少子，未必能生中子也，而先空亡长男，柰何？」朱公不得已而遣长子，为一封书遗故所善庄生。曰：「至则进千金于庄生所，听其所为，慎无与争事。」长男既行，亦自私赍数百金。

至楚，庄生家负郭，披藜藋到门，居甚贫。然长男发书进千金，如其父言。庄生曰：「可疾去矣，慎毋留！即弟出，勿问所以然。」长男既去，不过庄生而私留，以其私赍献遗楚国贵人用事者。

庄生虽居穷阎，然以廉直闻于国，自楚王以下皆师尊之。及朱公进金，非有意受也，欲以成事后复归之以为信耳。故金至，谓其妇曰：「此朱公之金。有如病不宿诫，后复归，勿动。」而朱公长男不知其意，以为殊无短长也。

庄生闲时入见楚王，言「某星宿某，此则害于楚」。楚王素信庄生，曰：「今为柰何？」庄生曰：「独以德为可以除之。」楚王曰：「生休矣，寡人将行之。」王乃使使者封三钱之府。楚贵人惊告朱公长男曰：「王且赦。」曰：「何以也？」曰：「每王且赦，常封三钱之府。昨暮王使使封之。」朱公长男以为赦，弟固当出也，重千金虚弃庄生，无所为也，乃复见庄生。庄生惊曰：「若不去邪？」长男曰：「固未也。初为事弟，弟今议自赦，故辞生去。」庄生知其意欲复得其金，曰：「若自入室取金。」长男即自入室取金持去，独自欢幸。

庄生羞为儿子所卖，乃入见楚王曰：「臣前言某星事，王言欲以修德报之。今臣出，道路皆言陶之富人朱公之子杀人囚楚，其家多持金钱赂王左右，故王非能恤楚国而赦，乃以朱公子故也。」楚王大怒曰：「寡人虽不德耳，柰何以朱公之子故而施惠乎！」令论杀朱公子，明日遂下赦令。朱公长男竟持其弟丧归。

至，其母及邑人尽哀之，唯朱公独笑，曰：「吾固知必杀其弟也！彼非不爱其弟，顾有所不能忍者也。是少与我俱，见苦，为生难，故重弃财。至如少弟者，生而见我富，乘坚驱良逐狡兔，岂知财所从来，故轻弃之，非所惜吝。前日吾所为欲遣少子，固为其能弃财故也。而长者不能，故卒以杀其弟，事之理也，无足悲者。吾日夜固以望其丧之来也。」

让我们白话陶朱公“千金之子死于市”的自解一段：

我早就知道他弟弟会被杀，不是他不爱他弟弟，而是他有不能忍耐的事。他从小与我在一起，见过我的困苦和维生的艰难，因此不忍舍弃钱财。而幼子生在家道富裕、车马完备之时，并不知财富的来源，因而不会吝惜舍弃金钱。我先前决定派幼子去，就是因为他能舍弃钱财，而长子不能。

史学家司马迁《史记·越王勾践世家》称：“范蠡三迁，皆有荣名”；《史记·货殖列传》中有语概括其平生：“与时逐而不责于人”；世人誉之：“忠以为国；智以保身；商以致富，成名天下”。

纵观历史，范蠡可能是中国古代巨富中唯一幸免善终的一位。

古文引述参见中国哲学书电子化计划。

技术：先进服务之路

一些在线的先进服务（如ChatGPT）采取严格的用户验证策略，可能有开放地区限制，并主要采用IP验证、电子邮件验证、手机号码验证、信用卡验证等。以下是一些注册方法：

1、您需要一个代理服务，有先进服务开放范围内的节点，以获得当地全局网络的IP。对小白有用的实用路径是找到一种免费而有效的方法，然后购买或者搭建可靠的代理服务。但会有一些风控规则较为严格的平台要求目的国原生的宽带出口IP。

2、注册一个可信度较高的邮箱地址，Gmail通常证明是可行的；通常还需要一个备用邮箱，Outlook（前身叫Hotmail）也不错。

3、购买目的国的手机号码以完成手机号码验证，可以是原生的实体手机号码卡、eSIM、Google Voice，或者虚拟电话号码平台服务（通常叫接码平台）如SMS-Activate、sms.qisms.com等。请注意：请根据先进服务的要求购买手机号码及服务，要求不明的可在相应社区咨询当前经验，唯一标准是要先进服务的注册支持。

由于eSIM具有实体卡的地位，又具有无需接收实物的优势，可以重点关注，特别是一些能够在线开通服务的品牌号卡，例如：

3HK：45 GB/年，268 港币；
Tello：数据和通话自由组合套餐，最低 5 美元/月；
Eskimo：最低 1GB/7 美元，两年内有效。

4、开立目的国银行账户或者一张国际信用卡，对于规模较大的先进服务可能接受我们的双币信用卡，甚至第三方支付账号，那就比较方便了。

和手机号码一样，信用卡也有虚拟的，如Depay是一张数字货币Master（万事达）虚拟卡，支持加密货币和法币。只需要一个邮箱或者手机号即可注册，完成KYC，就可以激活信用卡、充值和消费。

您还可以申请国际通用的第三方支付账号，如Paypal、Google Pay等；有些时间您还需要加密货币交易所账号或者加密货币钱包，如激活Depay卡片需要以USDT-TRC20方式充值USDT。在确定您非常熟悉这些账号的特性前，不要把大额资金收入及留存在这些账号中。

5、可能您还需要一个目的国的门牌地址，以及邮编，以备（1）注册验证；（2）邮寄账单及（3）转运，当然如果您需要接收实物转运的，优先使用转运商给您分配的门牌地址。

Fake Person Generator可以生成虚拟美国人信息，留意使用免税州的地址避免产生额外的费用。

6、在美国的一些服务可能需要用户准备雇主识别号 (EIN) 、社会安全号码（SSN）/个人纳税识别号码（ITIN）等。

7、如果您觉得许多步骤都是难以忍受的折腾，那么您可以在相应社区索取其他人注册的共享账号，或者直接购买先进服务账号，如MetShop提供主流流媒体账号合租，但第1步始终是必需的。

实际上，这些都是外贸电商必备的资质，也是成为数字游民的必需工具，当然后者还需要一本可以随时去大多数国家的护照，以免去单独签证的麻烦。

资源：Jamendo Music

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全球音乐方面：在更多无版权音乐库可以查找免版税的音乐和音效素材，如国际乐谱库（IMSLP）、SoundSnap、Free Music Archive（FMA）、Freeplay Music。

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